大家好，我是地产高富帅。
今天是除夕，首先，借这个机会给各位老铁拜个年！祝大家新年快乐，阖家幸福，在2026这个丙午马年里，龙马精神，万事胜意！
除夕夜大家一边吃着年夜饭，一边还能聊聊地产圈的“瓜”，这滋味确实不错。
近一个月，地产一品塘陆续独家发布了多个头部房企组织调整与高管换防动态，地产圈的深度整合时代仍在持续，2026年的行业，仍然还是值得期待。
万科作为2026年地产圈最具话题度的房企，一个方面是作为行业顶级标杆的光环逐步陷入谷底，另外一个方面是万科系经理人的动态仍然依然是市场关注的焦点。
万科作为曾经很多地产人的“白月光”，仅仅十年时间直接从行业神话变成人人鄙视的颓废形态，大家不得不重新思考行业未来的发展基调。
在地产一品塘看来，万科的这十年，恰恰是行业无规则发展的十年，没有万科，也会有其他房企站在聚光灯下经历这场考验。
万科跌落神坛，某种程度上也是行业走向健康发展的必经阵痛。
万科的案例，更像是一场关于“规模至上”发展模式的压力测试。当潮水退去，我们发现即便是曾经最优秀的“优等生”，也需要面对同样的裸泳考验。
在前10年大基建高周转风口时代，行业出现了太多的万科，之所以万科舆论危机被逐步放大，其实是一个金字招牌的幻灭让人无奈。
地产一品塘作为对万科持续研究超过15年的地产人，万科如今的内部状况确实有点触目惊心，已经完全出乎很多地产人对万科的理解程度。
近期再次爆出深圳Zf出台政策救万科的消息，其实对于小编来说，这种消息如今已经没有任何意义了，一家企业的核心价值观破灭是最为可怕的。
在深圳市场，万科曾是无可争议的神话缔造者，作为第一家市场化运作的房地产企业，万科创立了太多的行业第一，深圳万科是多少人的职场启蒙。
从2018年的200亿销售额到2025年的查无此人，深圳万科仅仅几年就已经消失在了总部所在地，这种速度，放在任何行业都堪称匪夷所思。
从2023年到2025年，深圳万科营销负责人已经更换了四位，就在大家还在讨论哪位大神能够挺身而出的时候，第五位经理人在近期开启了万科职业生涯。
地产一品塘独家获悉，在前天春节前最后一个工作日，最新万科深圳营销负责人正式亮相，前龙光地产营销助理总裁阎烨正式加盟万科深圳。
阎烨，85后，东南大学，管理学硕士毕业，保利地产管培生出道，2014年加入旭辉集团，并且从南京营销总监一直做到广西城市总，属于这一时期旭辉系知名经理人之一。
2019年到2020年期间，广西作为旭辉重要城市之一，也迎来了一些组织调整，广西与广州事业部直接合并变成了广桂事业部，阎烨职位变成了新事业部副总兼广西城市总。
2020年阎烨加盟当时风头正劲的粤系房企龙光地产，并担任上海区域总，一年之后上海合并了南京，这一时期也是龙光在华东的巅峰时期。
随后不久，阎烨被调任南宁担任龙光地产广西区域总，2024年调任集团总部担任集团营销助理总裁，再次回归营销系统。
从2024年上半年离职龙光地产之后，阎烨一度淡出公众视野，本次突然空降万科深圳，确实有点意外，毕竟只是一个小城市公司营销部门负责人角色。
不过话说回来，如今房企持续调整变革是大趋势，岗位编制非常稀少的状况下，还能有管理岗位已经实属不易，阎烨本次履新获悉也是对自己的重新职业思考。
在民营房企普遍收缩的背景下，像万科这样虽然身处困境但依然具备体系化优势、且背后有深铁等国资背景的企业，依然是职业经理人寻求稳定和长远发展的优质选项。
阎烨总的选择，更像是一次“以退为进”的战略性布局，用短期的职位调整，换取长期在核心城市、核心平台的生存与发展机会。
2026年的地产圈，不会再有大水漫灌的奇迹，有的只是刀刀见血的真功夫。万科的跌落，提醒所有从业者要敬畏周期、回归产品与服务的本源。
而阎烨总的加盟，则为我们展示了在行业下行期，职业经理人如何以更务实、更灵活的姿态，去抓住每一个可能的机会，在残酷的洗牌中寻找新的立足之地。
这个年夜饭，我们吃的不仅是“瓜”，更是对行业未来的思考与期待。无论环境如何变化，只要行业还在，对专业和价值的追求就不会停止。
深圳市场一直都是硬骨头，在2025年四大豪宅的横空出世，或许是我们看到的一些曙光，2026年的血腥厮杀或许更加残酷。
今天就聊到这里，对于今天的内容有想分享的朋友，也可以留言讨论。
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